4月70城房?jī)r(jià)出爐，煙臺(tái)成省內(nèi)跌幅最大城市？
5月17日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2024年4月份商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。
從數(shù)據(jù)來看，2024年4月份，房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)調(diào)整，70個(gè)大中城市中，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比、同比降幅均有所擴(kuò)大。70個(gè)大中城市中僅有6城新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲，上海上漲最多。
具體到煙臺(tái)來看，4月份煙臺(tái)新房二手房同環(huán)比價(jià)格均下跌，與前幾個(gè)月保持一致。
新房方面，4月煙臺(tái)新房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌1.2%，同比下跌4%。和上個(gè)月相比，同環(huán)比跌幅均有所擴(kuò)大。其中環(huán)比跌幅擴(kuò)大0.8個(gè)百分點(diǎn)，同比跌幅擴(kuò)大1.1個(gè)百分點(diǎn)。
在山東納入統(tǒng)計(jì)的四城市中，新房環(huán)比跌幅最大的是煙臺(tái)，降幅為1.2%，同比降幅最大的是濟(jì)寧，降幅為4.4%。二手房同環(huán)比降幅最大的均為煙臺(tái)，分別是1.8%和8.2%。
據(jù)騰策數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，煙臺(tái)六區(qū)4月份新建商品住宅網(wǎng)簽1170套，較上月上漲162套，漲幅超過16%。作為樓市傳統(tǒng)旺季“金三銀四”，這個(gè)成交量可以說是相對(duì)較低了，至于樓市何時(shí)回溫，很多人似乎已經(jīng)不抱期望。
山東納入統(tǒng)計(jì)的濟(jì)南、青島、煙臺(tái)、濟(jì)寧4市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比、同比維持降勢(shì)，山東各城樓市和全國(guó)大趨勢(shì)保持一致。具體來看：新建商品住宅方面，濟(jì)南環(huán)比下降0.2%，同比下降1.2%；青島環(huán)比下降0.8%，同比下降3.8%；濟(jì)寧環(huán)比下降0.3%，同比下降4.4%。二手住宅方面，濟(jì)南環(huán)比下降0.6%，同比下降5.6%；青島環(huán)比下降1.2%，同比下降7.7%；濟(jì)寧環(huán)比下降1.1%，同比下降7.4%。
2024年4月份，房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)調(diào)整，70個(gè)大中城市中，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比、同比降幅均有所擴(kuò)大。
一、各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比降幅有所擴(kuò)大
4月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.6%，降幅比上月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、廣州和深圳分別下降0.7%、1.3%和1.0%，上海上漲0.3%。二、三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比分別下降0.5%和0.6%，降幅均比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。
4月份，一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降1.1%，降幅比上月擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降1.6%、0.8%、1.4%和0.7%。二、三線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比均下降0.9%，降幅均比上月擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)。
二、各線城市商品住宅銷售價(jià)格同比降幅擴(kuò)大
4月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降2.5%，降幅比上月擴(kuò)大1.0個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、廣州和深圳同比分別下降0.5%、6.9%和6.7%，上海上漲4.2%。二、三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比分別下降2.9%和4.2%，降幅比上月分別擴(kuò)大0.9個(gè)和0.8個(gè)百分點(diǎn)。
4月份，一線城市二手住宅銷售價(jià)格同比下降8.5%，降幅比上月擴(kuò)大1.2個(gè)百分點(diǎn)，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降8.0%、7.5%、10.2%和8.5%。二、三線城市二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降6.8%和6.6%，降幅均比上月擴(kuò)大0.9個(gè)百分點(diǎn)。